Archivio per settembre 2013

Riforma del Condominio – CORSI ASSOEDILIZIA – LIBRO Wolters Kluwer/Assoedilizia – Quesiti – Gli autori Achille Colombo Clerici, Nicola Assini, Marco Marchiani

settembre 30, 2013

Domanda – Abbiamo revocato l’incarico al vecchio amministratore e ne abbiamo nominato uno nuovo; questi ha chiesto al vecchio amministratore di fargli il passaggio delle consegne della contabilità e dei documenti.Il vecchio amministratore ha risposto che per farlo vuole 500 Euro.Dobbiamo pagarglieli?

Risposta – Nulla all’amministratore uscente  è dovuto per il passaggio delle consegne oltre al normale compenso pattuito; passaggio di consegne che fra l’altro è un atto assolutamente dovuto, così come il rendiconto della propria gestione e la consegna di tutti i documenti.Anzi il nuovo articolo 1129 del codice civile dispone espressamente che l’amministratore debba altresì compiere in forma assolutamente gratuita tutti gli atti urgenti e necessari per evitare effetti pregiudizievoli al condominio stesso.

foto presidente 97

 

Carlo Castellaneta – Cordoglio della Associazione Amici di Milano

settembre 30, 2013

LA SCOMPARSA DI CARLO CASTELLANETA
Il CORDOGLIO DELL’ASSOCIAZIONE AMICI DI MILANO

L’Associazione Amici di Milano, presieduta da Achille Colombo Clerici, con i vice presidenti Bernardo Negri da Oleggio, Angelo Caloia,Ippolito Calvi di Bergolo ed i Segreteri Generali Giuseppima Bruti Liberati ed Elisabetta Falck,  esprime il più profondo cordoglio per la scomparsa dello scrittore e giornalista Carlo Castellaneta.  

Colombo Clerici: “Carlo Castellaneta è stato un appassionato e sincero cantore di Milano. Alla sua città ha dedicato la metà della sua ampia produzione letteraria – una quarantina di libri – descrivendo  con semplicità e sensibilità pregi e difetti di una città che, nel bene e nel male, mantiene il ruolo di guida reale del Paese.

E soprattutto la sua rapida, tumultuosa e, purtroppo, non sempre positiva trasformazione.
I milanesi gli sono grati anche per questo, per averli aiutati a comprendere processi e fenomeni altrimenti insondabili.” 

 Foto: Colombo Clerici con Angelo Caloia

Colombo Clerici con Angelo Caloia

 

“Immobili della Chiesa” – Risposta del Direttore di Avvenire Marco Tarquinio a Colombo Clerici – Avvenire del 30 settembre 2013

settembre 30, 2013

Avvenire di domenica 30 settembre 2013 pubblica l’intervento di Achille Colombo Clerici sul tema degli “immobili della Chiesa” ed ICI, nonche’ la risposta del Direttore Marco Tarquinio.

L’indirizzo web della pagina e’ :

http://www.ecostampa.it/servizi/imm2pdf/Image.aspx?imgatt=267XFI&imganno=2013&isjpeg=S&tiffout=S&imgkey=B1S44Y3Y0YIXX&video=&small=&idart=&pr2k=&rsdoc=&navimg=1&ricercaparola=

foto presidente 98

Graffiti Selvaggi Sentenza del Tribunale di Milano – Condanna per associazione per delinquere

settembre 30, 2013

I graffitisti condannati per associazione per delinquere

COLOMBO CLERICI (PROPRIETARI IMMOBILIARI): “SENTENZA INECCEPIBILE  DAL PUNTO DI VISTA SIA GIURIDICO CHE SOCIALE”

“La sentenza del tribunale di Milano che, si apprende dai giornali,  per la prima volta in Italia ha imputato a due graffitisti il reato di associazione per delinquere finalizzata all’imbrattamento e al deturpamento, è ineccepibile, sia dal punto di vista giuridico, sia dal punto di vista sociale” commenta l’avv. Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia (proprietari immobiliari).

“Infatti questi atti gravemente asociali sono aggressioni all’ambiente urbano e civico e, oltre a causare danni materiali agli immobili  e di immagine alla città (che si traducono in una perdita di attrattività della stessa), producono anche una idea di degrado estetico con il quale i cittadini debbono convivere, assolutamente diseducativa soprattutto per le nuove generazioni”.

Milano è da tempo l’obiettivo preferito di writers provenienti da mezzo mondo.

Per ridurre gli attacchi, oltre a sentenze esemplari,  occorrono altri provvedimenti, quali, ad esempio, il divieto di possesso di bombolette durante i cortei e il divieto di vendita delle stesse ai minori di 18 anni.

Foto: Colombo Clerici e Vittorio Sgarbi allora Assessore visitano la città di Milano colpita dai graffiti selvaggi.

Colombo Clerici con Vittorio Sgarbi 2

Ici Immobili Chiesa – La polemica dell’ICI-IMU – Dichiarazioni di Achille Colombo Clerici

settembre 30, 2013

La infinita polemica dell’ICI-IMU sugli immobili della Chiesa.
Dichiarazione del presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici:

“In merito alla questione dell’Ici sugli immobili della “Chiesa” coinvolti nella valutazione della UE stiamo parlando de minimis, rispetto all’entità del volume globale Ici/Imu: altro che miliardi di gettito non riscosso.

Intanto occorre ribadire che lo stock immobiliare la cui proprietà può farsi risalire agli enti ecclesistici italiani può essere stimato complessivamente (includendo gli immobili di culto) attorno all’1-1,5% del totale e non certo al dato ampiamente inverosimile del 20 %, come è stato riportato in alcuni servizi giornalistici.

Se poi consideriamo che, da un lato gli immobili destinati al culto (che costituiscono la stragrande maggioranza) sono fuori questione per riconoscimento stesso fattone dall’Europa, come pure gli immobili destinati alle attività religiose dirette (monasteri, conventi); e d’altro lato che gli immobili “messi a reddito” dagli enti ecclesiastici già pagavano l’Ici ed ora hanno pagato l’Imu (senza nemmeno beneficiare della esenzione per la prima casa da poco introdotta) di che cosa stiamo parlando?

Si tratta di una ristretta nicchia di situazioni che si inserisce nel più ampio quadro degli immobili gestiti direttamente dal no profit (circa 40 mila enti in Italia) per attività istituzionali: associazioni ed enti di assistenza, beneficenza, culturali, ludico-sportive, sanitarie, camere di commercio, sedi diplomatiche estere, immobili appartenenti alle altre confessioni religiose e così via.

Se dobbiamo parlarne, parliamone pure.

Ma dimentichiamoci i miliardi di gettito e comunque non facciamo passare il tema sotto la denominazione generica “di immobili della Chiesa”: si tratta di altro.”

foto presidente 98

Riforma del Condominio – CORSI ASSOEDILIZIA – LIBRO Wolters Kluwer/Assoedilizia – Quesiti – Gli autori Achille Colombo Clerici, Nicola Assini, Marco Marchiani

settembre 30, 2013

Rendiconto dell’Amministratore

Domanda
– Il nostro amministratore è un anno che non presenta il rendiconto. Dice che non ha avuto tempo e che lo presenterà assieme a quello del prossimo anno. E’ corretto?

Risposta
– Fino all’entrata in vigore della normativa della riforma del condominio  non esisteva per legge un termine perentorio per la presentazione del rendiconto ma l’amministratore poteva essere revocato dall’autorità giudiziaria, anche a richiesta di un solo condomino, se non lo faceva per due gestioni.
Ora, invece, l’art. 1129 n.10 stabilisce che l’amministratore deve presentare il rendiconto annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio; e se non lo fa può essere revocato dall’autorità giudiziaria.

foto presidente 97

Daniela Benelli Assessore Comune di Milano – Incontro in Comune con il Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici

settembre 26, 2013

COLOMBO CLERICI HA INCONTRATO L’ASSESSORE ALLA CASA DEL COMUNE  DI MILANO DANIELA BENELLI

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In un incontro di cortesia avvenuto nella sede del Comune di Milano, il Presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici ha esposto all’Assessore Daniela Benelli l’analisi sulla situazione del comparto immobiliare in Milano, in particolare delle locazioni, inserita nel contesto più generale dell’ economia nazionale, che non induce per ora all’ottimismo; pur mantenendosi, Milano e la  Lombardia, saldamente leaders in Italia .

Colombo Clerici ha offerto all’Assessore Benelli la completa collaborazione di Assoedilizia, nei settori di reciproca competenza.

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 Deleghe all’Assessore Benelli: 

– Rapporti istituzionali fra Sindaco, Giunta e Consigli di Zona e sviluppo delle municipalità
– Indirizzo e controllo dell’attività gestionale relativa al demanio e patrimonio
– Definizione delle politiche per la casa
– Definizione delle politiche per l’edilizia residenziale pubblica, housing sociale, contratti di quartiere
– Gestione dei grandi eventi sulla scorta della delega conferita
– Rapporti con le zone sulla scorta della delega conferita 

Foto: Colombo Clerici con Assessore Daniela Benelli

Colombo Clerici con Daniela Benelli