Archivio per marzo 2010

Articolo del Prof. Mario Polelli, Ordinario di Estimo Rurale Università degli Studi di Milano e membro della Commissione Censuaria Centrale

marzo 31, 2010

Per capire l’importanza della sentenza che ha accolto in linea di principio, ma in modo significativo il ricorso presentato dalla Confedilizia al TAR del Lazio, nei confronti del Decreto della Presidenza del Consiglio dei Ministri (DPCM del 14 giugno 2007), occorre inquadrare tale sentenza alla luce dell’iter normativo che da tempo tenta di trasferire le procedure e le attività catastali verso gli enti locali.
La problematica rientra quindi nel processo di decentramento del catasto iniziato con la legge 59 del 15 marzo 1997, detta Bassanini, che aveva lo scopo di semplificare le procedure amministrative tra cui anche una materia così complessa e articolata come quella catastale. La legge aveva l’obiettivo di ottimizzare il sistema informativo e la fiscalità immobiliare, creando un meccanismo organizzativo attraverso il quale si assicurava che le risorse umane, tecnologiche e infrastrutturali fossero opportunamente pianificate e programmate a livello locale.
In tale contesto l’Agenzia del Territorio costituisce l’organismo tecnico che, oltre a custodire la banca dati centrale e periferica (livello regionale e provinciale), svolge un ruolo di controllo e di indirizzo a livello locale.
Con il decreto del 31 marzo 1998, n. 112, sono state definite le funzioni da attribuire allo Stato e ai comuni in materia di catasto. Più in particolare ai comuni è stato riconosciuto il ruolo di conservazione, utilizzazione ed aggiornamento dei dati catastali, la revisione degli estimi e del classamento e infine la rilevazione dei consorzi di bonifica e degli oneri consortili gravanti sugli immobili.
Allo Stato rimanevano le funzioni di predisporre lo studio e lo sviluppo di linee guida metodologiche e innovative per la classificazione censuaria, l’esecuzione di rilievi e aggiornamenti catastali e la determinazione dei redditi catastali.
Allo Stato inoltre veniva attribuito il controllo delle informazioni e il coordinamento per la gestione delle informazioni catastali.
In apparenza risultavano sufficientemente chiare le competenze dello Stato e quelle degli enti locali anche attraverso una sperimentazione sul territorio nazionale attuata dall’Agenzia del Territorio in alcuni comuni campione.
Successivamente la legge 296 del 27 dicembre 2006 ha ulteriormente modificato alcuni principi del decentramento. In particolare l’art. 66 prevede tra le funzioni conferite agli enti locali quali la conservazione, utilizzazione e aggiornamento degli atti, quelle relative al catasto terreni e al catasto edilizio urbano, nonché la partecipazione al processo di determinazione degli estimi catastali, fermo restando quanto previsto a carico dello Stato, dall’art. 65 del predetto decreto in materia di gestione unitaria e certificata della base dei dati catastali e dei flussi di aggiornamento delle informazioni e del coordinamento operativo.
L’art. 1, commi 194-200 della legge 296/2006 prevedeva l’emanazione di uno o più decreti del presidente del Consiglio, su proposta del Ministro dell’Economia e delle Finanze adottata previa intesa tra l’Agenzia del Territorio e l’ANCI.
Proprio in questo contesto è stato inquadrato il protocollo d’intesa tra l’Agenzia del Territorio e l’ANCi siglato il 4 giugno 2007 e recepito appunto dal DPCM del 14 giugno 2007. Con la suddetta norma si spostava ulteriormente l’attribuzione delle funzioni catastali verso gli enti locali, riconoscendo loro di fatto una gestione diretta autonoma del catasto sia sotto forma individuale che associativa (unioni di comuni, Comunità montane e altre forme associative).
All’Agenzia del Territorio veniva attribuito un ruolo di garanzia e dei processi di aggiornamento della banca dati catastale, nonché il miglioramento della qualità dell’informazione più altre funzioni piuttosto generiche.
Appare del tutto evidente che senza precise direttive e supporto di infrastrutture adeguate e di personale opportunamente aggiornato, gli enti locali non sono in grado di gestire autonomamente il sistema catastale così come previsto dal decreto del 2007. Il tentativo, attraverso il protocollo di supplire a tali carenze individuando precisi criteri e modalità appare il punto debole dell’accordo tra Agenzia del Territorio e ANCI.
Occorre quindi ripensare ad un sistema di controllo statale diverso attraverso linee guida, così come suggerito dalla sentenza del TAR, che in stretta collaborazione con l’Agenzia del Territorio consentano agli enti locali, che hanno le strutture idonee, di gestire le operazioni catastali sotto forma individuale e per i piccoli comuni in forma associativa.
Tali linee guida non possono che essere modulate e organizzate dalla Commissione Censuaria Centrale, di nomina del Ministro delle Finanze, unica struttura che ha tradizione e titoli per svolgere questo compito.
Tale Commissione è di nuovo operativa a partire proprio dall’inizio di marzo 2010, in quanto ripristinata, dopo oltre un anno e mezzo di blocco e riattivata nel recente decreto “mille proroghe”.

 Mario Polelli
Ordinario di Estimo Rurale Università degli Studi di Milano e membro della Commissione Censuaria Centrale

Giorgio Rumi – Perché la Storia – Fondazione Cariplo – Associazione Amici di Milano – Colombo Clerici

marzo 30, 2010

Presentazione degli scritti di Giorgio Rumi pubblicati postumi ” Perché la storia”.
Colombo Clerici:  “Milano e la Lombardia gli debbono ammirazione e riconoscenza”

 *        *        *

Il presidente di Assoedilizia e della Associazione AMICI DI MILANO Achille Colombo Clerici, invitato dalla famiglia Rumi, ha presenziato alla presentazione della raccolta di scritti di Giorgio Rumi “Perché la storia”; organizzata dalla Fondazione Cariplo e dalla Università degli Studi di Milano a quattro anni dalla prematura scomparsa dell’illustre storico, avvenuta nel 2006.

Il Cardinale Dionigi Tettamanzi, presiedendo all’evento, ha tracciato un profilo dell’uomo,  come cattolico, come appassionato lombardo, come studioso profondo delle nostre radici culturali e storiche.

Rumi, nei suoi approfondimenti storiografici, ha testimoniato in particolare delle vicende episcopali dei cardinali che si sono succeduti nel Novecento alla guida della Diocesi Ambrosiana: Tosi, Ferrari, Ratti, Schuster, Montini, Colombo, Martini.

Uno storico “guelfo”,Giorgio Rumi, come l’ha definito nel suo intervento Sergio Romano; per il quale, “differentemente  da Ricasoli e dagli storici  cattolico-liberali, esisteva una “cittadinanza italiana” preesistente all’unificazione”.

Rumi era dotato “di un’ironia capace si smantellare l’ortodossia delle affermazioni di moda.
Ne’ scettico, né relativista: diffidava tuttavia delle verità assolute.”

Ma i suoi giudizi, anche sulle questioni di attualità, per la profondità e l’arguzia, apportavano sempre un quid pluris alla riflessione.

Giuseppe Guzzetti presidente della Fondazione Cariplo ed Enrico Decleva Rettore della Università degli studi di Milano  hanno fatto gli onori di casa.

Interventi di Piero Bassetti,Giuseppe Galasso,Lorenzo Ornaghi, Andrea Riccardi, Grado Giovanni Merlo.

Colombo Clerici ha detto: “Fiero della sua origine e della sua cultura lombarda l’amico Giorgio ne fu il più acuto e fedele maestro e cantore; e seppe ispirare  intere generazioni ai suoi valori . 
Fu tra i più convinti ed appassionati sostenitori della Associazione ‘Amici di Milano’; dettandone le finalità e condividendone l’azione, ne sottoscrisse tra i primi la costituzione. 
Milano e la Lombardia e tutti gli AMICI gli debbono ammirazione e riconoscenza.”

La Redazione

www.assoedilizia.com
www.instat.wordpress.com

Palazzo Grimaldi della Meridiana – Colombo Clerici ospite di Davide Viziano – Genova – Assoedilizia

marzo 26, 2010

Oggi, il Presidente di Assoedilizia e dell’Associazione Italiana Amici dei Grandi Alberghi Achille Colombo Clerici è stato ospite a Genova dell’ingegner Davide Viziano, esponente di Ance Liguria, in occasione della presentazione del restauro di Palazzo Grimaldi della Meridiana(sito in Salita San Francesco) realizzato da una società del Gruppo Viziano.

Colombo Clerici ha sottolineato che “si tratta di  un’ operazione di recupero all’antico splendore di un palazzo-monumento cinquecentesco, dichiarato  peraltro nel 2007 patrimonio dell’Umanità dall’Unesco come appartenente alle ‘strade nuove ed al sistema dei palazzi dei rolli’, in grado di porsi come fattore, per l’immagine in sé e per il rilevante valore culturale rappresentato, di un forte rilancio dell’attrattività turistica di tutta la città di Genova.”

www.assoedilizia.com
www.instat.wordpress.com

Rapporto Workshop Urban-SMS del 12 novembre 2009

marzo 26, 2010

Cliccare sul link per scaricare il Rapporto in pdf

Urban-SMS_Rapporto_ws_12nov09

Cristiana Muscardini – Anastasia Palli – Incontro con Colombo Clerici presidente di Assoedilizia

marzo 25, 2010

Il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici ha incontrato l’Onorevole Cristiana Muscardini, membro del Parlamento Europeo e Anastasia Palli per discutere del tema: “La ripresa dell’economia lombarda”.     

Nel corso dell’incontro la dott. Anastasia Palli ha sostenuto che “per superare la crisi economica occorrono riforme strutturali e regole di mercato più chiare e applicate. Intanto molto può essere fatto dalla Regione Lombardia avviando politiche mirate alla creazione di nuovi posti di lavoro e alla salvaguardia delle imprese a rischio.
L’applicazione obbligatoria, nel settore pubblico, delle nuove tecnologie per risparmio energetico e sgravi d’incentivi per i privati che vi si adeguano rappresenterebbero un grande volano all’apertura e al consolidamento di nuove attività. Pensiamo ai nuovi parametri per l’edilizia richiesti dall’Europa, all’applicazione negli uffici di sistemi a basso consumo.
Tra i provvedimenti urgenti vi è la necessità di un piano trasporti adeguato alle esigenze dei pendolari e ai tempi di percorrenza delle merci: la Lombardia sta soffrendo, occorre intervenire con urgenza.
Dobbiamo sostenere, sia a livello nazionale che regionale, la necessità di nuovi accordi affinché i proprietari di casa con un sistema ridotto di tassazione abbiano maggior vantaggio e disponibilità ad affittare i loro immobili.
Sostegno al lavoro significa che la Regione dovrà predisporre finanziamenti ad hoc, in accordo con le associazioni di categoria, e con il sostegno delle PMI, dell’artigianato e del commercio per aiutare il superamento delle difficoltà contingenti e pianificare, in accordo con l’effettiva richiesta, corsi di studio che dalla scuola transitino fino al luogo di lavoro per dare ai giovani esperienze pratiche e migliori opportunità .
Non dobbiamo inoltre dimenticare che i corsi di aggiornamento professionale rivolti a chi ha perso lavoro devono essere formulati sulla base di attività che sono richieste altrimenti diventano nuove fabbriche di  disoccupati.
La Lombardia deve difendere la qualità, le proprie eccellenze nei vari settori a partire dall’agricoltura, anche per tutelare i consumatori.”

www.assoedilizia.com

Franco Mirabelli – Marilisa d’Amico – Incontro con Colombo Clerici Presidente di Assoedilizia

marzo 24, 2010

Il presidente di Assoedilizia Colombo Clerici ha esaminato, nel corso di un incontro organizzato dalla professoressa Marilisa D’Amico, con il Consigliere della Regione Lombardia Franco Mirabelli del PD il problema casa nella nostra Regione.

Il Consigliere Mirabelli ha dichiarato che “in una realtà come quella lombarda e soprattutto milanese in cui esiste una reale emergenza abitativa, non trovano casa a prezzi accessibili le giovani coppie, chi ha un reddito fino a trenta mila euro, gli studenti universitari fuori sede.

Serve dunque un grande piano per l’abitare.

Serve promuovere uno sforzo comune di pubblico, privato e cooperazione per costruire case in affitto, riscatto o vendita.

Serve che il pubblico metta a disposizione le aree e garantisca finanziamenti agevolati per realizzare nuovi quartieri in cui convivano ceti sociali diversi e si trovino opportunità diverse.

Serve ridurre il peso fiscale sugli affitti per renderli accessibili.

Per questo ho lavorato in Consiglio regionale e voglio continuare ad impegnarmi.”

www.assoedilizia.com

Mario Mantovani – Giulio Gallera – Incontro con Colombo Clerici Assoedilizia

marzo 24, 2010

Incontro del presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici con il Senatore Mario Mantovani, Sottosegretario alle Infrastrutture e trasporti, ed il Capogruppo PDL in Consiglio Comunale di Milano Giulio Gallera per discutere del tema: “Il piano casa in Regione Lombardia.”

A fronte di un bisogno abitativo stimato, nella nostra Regione, nell’ordine di 40.000 unità, e tenendo presenti la disponibilità di circa 50.000 abitazioni ultimate o in fase di ultimazione, nonché la cospicua nuova produzione edilizia residenziale derivante dal probabile recupero di strutture ad uso diverso dall’abitativo presenti nella città lombarde, e dai grandi progetti in itinere; sono emerse interessanti prospettive di attivare i canali istituzionali previsti dal nostro ordinamento, per dare adeguata risposta ad accertate e verificate esigenze abitative  nei diversi ambiti socio-economici nei quali si articola il fabbisogno di casa.

– L’edilizia residenziale pubblica, interamente sovvenzionata dall’ente pubblico, per la fascia di utenza rappresentata dai meno abbienti.

– L’edilizia convenzionata-agevolata (social housing) per rispondere al fabbisogno espresso dalla fascia intermedia della popolazione, in grado di accedere alla casa a costi agevolati.

Per le fasce di utenza “coperte” da questi canali, tra l’altro, il Governo si appresta a varare un Piano casa sostenuto anche dalla Cassa Depositi e Prestiti, per la realizzazione di 50.000 alloggi.

– E l’edilizia libera: bisognosa anch’essa di incentivi, in termini agevolativi, di natura fiscale, procedurale/operativa e finanziaria; quali l’introduzione della cedolare secca per i redditi da locazione.

 www.assoedilizia.com
www.instat.wordpress.com